+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Усиление дверного проема относится к капитальному ремонту

Давайте разбираться. Цитата: 14 реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов; "" Цитата: 14 реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов Не уверен в применяемости этого документа. Я читаю так: если несущая стена, то реконструкция и пусть заказчик договаривается с разработчиками кодексов и нормативок!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подъемник мачтовый ПМГ-1Б 2. Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов — это замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов ст.

Усиление дверного проема относится к капитальному ремонту

Это был полный перечень. Главные отличия текущего и капитального ремонта в том, что к текущему ремонту зданий направлено меньше требований, он является менее затратным, как в материальном плане, так и в экономическом и требует меньше времени на проведение. Какие виды работ относятся к капитальному ремонту Капитальный ремонт — вид ремонта, рассчитанный на замену или восстановление возникших неисправностей. Такова суть понятия! К капитальному ремонту относится их следующий перечень: усиление фундамента при большой нагрузке; устранение изъянов в изоляции фундамента; замена столбов; перевязка швов каменных и кирпичных стен с заделкой трещин; переделка выступающих частей стен; перекладка целых участков каменных стен, если они не относятся к надстройкам; установление обойм на стены с целью укрепления; частичная замена нагруженных колонн; замена крыши, если заменяется строительный материал кровли; замена оконных блоков и дверных блоков; замена лестниц и отдельных деталей.

Капитальный ремонт охватывает больших спектр проблем и решает их более детально. Но замена осуществима только в том случае, если блок — аварийный и не подлежит починке. Если же проблема заключается в зазорах или щелях, то скорее всего замена блоков осуществляться не будет и достаточной мерой станет текущий ремонт с заполнением зазоров и выемок.

Процесс замены оконных конструкций Чтобы установить новые оконные конструкции, собственник квартиры должен предоставить доступ в квартиру, так как установка блока происходит изнутри здания. Предварительно проводятся замеры оконной рамы, так как, несмотря на то, что размеры проёма при постройке здания были фиксированные, но с течением времени фундамент мог сместиться, с дальнейшим возникновением расчётных неточностей.

После проведения замеров, ремонтная бригада проводит монтаж оконной конструкции и герметизации. Вся отчётная документация должна находиться в управляющей компании или председателя товарищества собственников жилья, которую любой жилец имеет право просмотреть при желании. В жалобе нужно указать на нарушения ТСЖ жилищного кодекса, оперирую фактами из ей статьи. Если жилищная инспекция не удовлетворит вашу жалобу, можно обратиться в прокуратуру или подать иск в суд самостоятельно.

У вас отключен JavaScript.

Давайте разбираться. Цитата: 14 реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов; "" Цитата: 14 реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов Не уверен в применяемости этого документа.

Я читаю так: если несущая стена, то реконструкция и пусть заказчик договаривается с разработчиками кодексов и нормативок! Не надо притягивать за уши к тому, чем не является. Это непрофессионально. У меня нет официального консультанта, на работе был. Можете в официальном консультанте посмотреть комментарии и правоприменительную практику. При желании вы можете воспользоваться правом по ФЗ 59 и обратиться в госорганы за разъяснением законодательства для конкретного случая.

Усиление участка стены - это кап. ремонт или реконструкция?

Подъемник мачтовый ПМГ-1Б 2. Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов — это замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов ст.

Капитальный ремонт линейных объектов — это изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое не влечет за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов ст. Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта за исключением линейных объектов не изменяются основные технико-экономические показатели площадь застройки, строительный объем, полезная площадь, число этажей.

К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено за исключением временных построек, навесов, киосков и др.

Объектами капитального ремонта являются, например, жилые здания и их части крыши, стены и т. К линейным объектам по определению Градостроительного Кодекса относятся линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. К капремонту линейных объектов относится, например, капитальный ремонт дороги, ремонт моста и инженерных систем.

Что относится к капитальному ремонту зданий и сооружений Капитальной ремонт проводится при их физическом износе и разрушении. К нему относятся работы по восстановлению или замене составных частей зданий сооружений или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования. Цель капитального ремонта Целью проведения является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтопригодные материалы.

Виды капитального ремонта Капитальный ремонт по принципу качества планировки, степени внутреннего благоустройства и технического состояния зданий подразделяется на комплексный и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Смежные понятия В Градостроительном кодексе модернизация здания трактуется как совершенствование технико-экономических свойств и характеристик объекта, осуществляемое путем замены систем и конструктивных элементов объекта на более эффективные. При капремонте объектов капитального строительства может проводиться модернизация здания: улучшение планировки путём демонтажа старых не несущих перегородок и возведения новых, переоборудование старых инженерных сетей на новые и современные.

Аналогичная ситуация — с линейными объектами. Например, при капитальном ремонте дорог и мостов количество полос для движения не увеличивается, показатели наружных инженерных сетей, такие, как мощность, давление, напряжение — не изменяются.

Но при этом допускается замена материалов на иные, с лучшими эксплуатационными характеристиками. Например, замена чугунных труб на полипропиленовые, алюминиевого кабеля — на медный и т. Техническое перевооружение отличается от капитального ремонта главным образом наличием изменений технологического процесса. Перепланировка при капитальном ремонте возможна только в том случае, если изменяется конструктивная схема здания.

Определение реконструкции по Градостроительному кодексу Реконструкция объектов капитального строительства за исключением объектов линейного строительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена, перепланировка и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов ст.

Примером работ с объектами капстроительства является реконструкция жилых домов и помещений, общественных зданий и т. Реконструкция линейных объектов — это изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое влечет за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов мощности, грузоподъёмности и других или при котором требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов ст.

Примером работ с линейными объектами является реконструкция инженерных сетей систем водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, тепловых коммуникаций и т.

Трактовка понятия реконструкции в различных нормативных документах Согласно Налоговому кодексу, к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей, осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Возникает вопрос: каким из определений следует руководствоваться, или одно дополняет другое? Тогда получается, что переустройство — это и есть реконструкция? Выходит, трактовка из Налогового кодекса противоречит Градостроительному и Жилищному кодексам?

Попробуем прояснить. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ , институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ. Таким образом, если в здании производится продукция иными словами — если здание, о котором идёт речь, производственного назначения и продукция эта облагается налогом, то необходимо руководствоваться определением из Налогового кодекса.

То есть, реконструкцией в данном случае будет являться замена и или установка оборудования на более совершенное, которое сможет изготавливать новую продукцию или позволит увеличить объемы или улучшить качество продукции. Если предполагается заменить старое, морально и физически устаревшее оборудование на новое, современное, то это будет являться техническим перевооружением; при этом разрешается изменить технологию производства, но не допускается увеличение производственных мощностей и не идет речь о количестве и качестве выпускаемой продукции.

Отличия реконструкции и капитального ремонта Капитальный ремонт и реконструкция, исходя из определений Градостроительного кодекса отличаются степенью изменения объекта строительства. При капитальном ремонте зданий и сооружений объекты возвращаются к их первичному состоянию, пригодному для эксплуатации; при реконструкции же могут производиться изменения ключевых технико-экономических параметров строительного объекта. Например, при реконструкции автомобильной дороги меняется категория дорог, ширина проезжей части, если это наружные инженерные сети — то меняется их мощность и протяженность.

При реконструкции объектов капитального строительства необходимо не только устранить накопившийся физический и моральный износ, но и довести объект до соответствия всем действующим нормам и правилам.

Большинство ремонтируемых зданий не соответствуют всем действующим нормам, и это понятно, ведь часто возраст здания исчисляется десятилетиями, а нормы меняются чуть ли не каждый год. Поэтому при капитальном ремонте допускается некоторое отступление от действующих норм. Например, принято решение отремонтировать крышу здания; при этом не нужно благоустраивать прилегающую территорию, увеличивать количество парковочных мест, утеплять фасады и т.

А если решено провести реконструкцию здания, например, возвести пристройку или вместо неэксплуатируемого чердака сделать мансарду, то необходимо довести всё здание до требуемых действующих норм, начиная от современных архитектурных решений, планировок, и заканчивая требованиями по энергетической эффективности здания. Разрешение на строительство при проведении капитального ремонта получать не требуется, а процедура подготовки к строительству и ввод в эксплуатацию здания пройдет гораздо проще, быстрее и дешевле, чем при реконструкции здания.

Разрешение на реконструкцию здания зачастую требуется органами государственного и местного управления, а процедура получения разрешительных документов является длительной и трудоемкой. Это связано с тем, что при реконструкции дома может производиться новое строительство, очень распространенной практикой является надстройка мансарды на крыше здания.

Что касается проектирования капитального ремонта и реконструкции, то при проведении каждого из типов работ необходимо планирование и составление проекта. Это связано с тем, что проведение строительных работ в здании или части здания так или иначе может влиять на соседние здания в квартале. Именно поэтому, работы важно проводить после согласования с генеральным планом квартала. При этом составление проекта на реконструкцию является более трудоемкой процедурой и часто требует дополнительных согласований проектного задания и проекта организации работ.

В результате возникают спорные вопросы между органами местного управления и заинтересованными лицами. В следующей статье мы расскажем о спорных ситуациях, возникших при проведении капитального ремонта зданий, с которыми нам приходилось сталкиваться на практике. Разберемся детальнее, какие признаки существуют у каждого вида работ и как разобраться в составленном акте. Где найти информацию? Данные на виды ремонта текущий и капитальный содержатся в законодательных документах: ЖК РФ кратко перечисляет виды услуг, относящиеся к капитальному ремонту; Постановление Госстроя от 27 сентября года содержит подробный перечень по капитальному и текущему ремонту объектов; Методическое пособие МДК Напомним, ранее мы подробно освещали процесс оформления льгот на проведение капремонта.

Виды работ капитального ремонта Формы мероприятий, включенные в перечень по основательной модернизации, представлены улучшением жилых домов таким, как: смена печного отопления на центральное, переоборудование печей; оборудование системами водоснабжения, газоходов, канализации и другими; смена газовых плит на электрические; обустройство лифтов, мусоропроводов;.

Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I Текущий и капитальный ремонт. Из данной нормы следует, что членство в строительной СРО необходимо только субъектам права, осуществляющим, в частности, именно капитальный, а не текущий, ремонт объекта капитального строительства. Пунктом Генпрокуратурой России Основным отличительным признаком капитального ремонта от текущего является цель его проведения.

Если текущий ремонт предназначен для поддержания параметров устойчивости и надежности зданий, то капитальный ремонт направлен на восстановление, замену изношенных конструкций в том числе несущих или изменение параметров здания. Кроме того, для проведения капитального ремонта требуется оформление предусмотренной частью 2 статьи 48 ГрК РФ проектной документации.

При проведении текущего ремонта такая документация не оформляется. Письмом от Более поздняя правовая позиция Минстроя России письмо от В качестве примера обратимся к довольно давно принятым, но действующим в настоящее время нормативно-правовым актам НПА , дающим достаточно чёткое разграничение данных понятий, например, к Постановлению Госстроя СССР от Фундаменты 1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.

Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов. Ремонт существующих дренажей вокруг здания. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов. Стены и колонны 1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.

Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен. Перегородки 1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.

Крыши и покрытия 1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы. Усиление ферм при замене типов покрытия замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия - на теплое и др. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.

Ремонт несущих конструкций световых фонарей. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

Междуэтажные перекрытия и полы 1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.

Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства. Окна, двери и ворота 1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов. Лестницы и крыльца 1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.

Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

Фасады 1. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др. Возобновление лепных деталей. Сплошная окраска устойчивыми составами. Очистка фасада пескоструйными аппаратами. Смена балконных плит и ограждений. Смена покрытий выступающих частей здания. Печи 1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа. Полная перекладка кухонных плит. Центральное отопление 1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом.

Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы. Автоматизация котельных. Перевод с печного отопления на центральное. Смена отопительных регистров. Присоединение зданий к теплофикационным сетям при расстоянии от здания до сети не более м. Вентиляция 1. Частичная или полная смена воздуховодов. Смена вентиляторов. Перемотка или смена электромоторов.

Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи. Частичная или полная смена вентиляционных коробов. Смена калориферов.

Вопрос, часто возникающий на стадии подачи документов на экспертизу.

.

Отличие капитального ремонта от текущего, в чём разница?

Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I Текущий и капитальный ремонт.

Проемы в капитальных стенах: капитальный ремонт или реконструкция? В проекте применяется решение по устройству металлических перемычек с обрамлением уголком, т. При этом характеристики надежности объекта не снижаются.

Быстрый справочник отличий текущего ремонта от капиталовложений

Это был полный перечень. Главные отличия текущего и капитального ремонта в том, что к текущему ремонту зданий направлено меньше требований, он является менее затратным, как в материальном плане, так и в экономическом и требует меньше времени на проведение. Какие виды работ относятся к капитальному ремонту Капитальный ремонт — вид ремонта, рассчитанный на замену или восстановление возникших неисправностей. Такова суть понятия!

Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I

.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

An error occurred.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Такие как вы приближают вторые 90-е. Когда говорят что полиция бездействует вступают в силу пацаны.

  2. smalsokindca

    Да, у вас рядом со стаканом Ютуба, появилась черная табличка с символом Ютуб! Это кажется Ютуб даёт за 80 тыс. Подписчиков)! Молодец, так держать!

  3. Ангелина

    Бог, вам здоровья, счастья и всех благ на все времена!